Je lepší pronajímat byt zařízený nebo prázdný?

Jste-li majiteli bytu, který chcete pronajímat, možná si lámete hlavu s tím, zda ho pronajmout zařízený či nikoliv. Rovnou vám řeknu, že univerzální odpověď neexistuje. Každá možnost má své výhody a nevýhody, o kterých si teď něco povíme.Rozhodnout se budete muset sami, já se vám pokusím s rozhodováním pomoci.

Nejprve si řekněme, co vlastně znamená zařízený a nezařízený byt. Vaše představa zařízeného bytu se může lišit od představy nájemníka. Obecně se tedy na zařízení bytů nahlíží takto:

Zařízený byt

Je vybaven plnohodnotným nábytkem a funkčními spotřebiči, které jsou k řádnému užívání bytu třeba: sporák, lednice, pračka. Bonusem navíc může být myčka nebo televize. Zjednodušeně řečeno, po předání klíčů od takového bytu si nájemník přiveze kufr, kartáček na zuby a může bydlet.

Částečně zařízený byt

Jedná se o byt, který oproti nezařízenému bytu má něco navíc, například některé spotřebiče. Nábytek (skříně, postel) a doplňky (koberce, závěsy) však musí nájemce používat své vlastní.

Nezařízený byt

Nezařízený byt je úplně základní byt, kde kromě dveří, základní sanity a kuchyňské linky bez spotřebičů nenajdete nic navíc. Někdy chybí i ta kuchyňská linka. Veškeré vnitřní zařízení a vybavení domácnosti užívá nájemník svoje vlastní

Zvýší mi zařízení cenu nájemného?

Zařízení je součástí vizitky každého bytu a podílí se na vytváření celkového dojmu a komfortu bydlení. Hezky zařízený byt s moderním nábytkem lze vždy pronajmout za vyšší cenu, než byt srovnatelné velikosti ve stejné lokalitě, avšak s horším nebo žádným zařízením.

Rozhodujeme-li se, zda zařízení v bytě ponechat, či ho pro něj pořídit, pak by se určitě nemělo jednat o starý nebo rozbitý nábytek.

Jak se rozhodnout?

Univerzální rada, které řešení je nejlepší neexistuje. Musíte si sami zvážit, co je pro vás priorita, zda dlouhodobý pronájem s bezproblémovými nájemníky a nižší, avšak pravidelný příjem, nebo vyšší příjmy, které však budou “vykoupeny” vyšší mírou vaší angažovanosti a času, který budete muset věnovat pronájmu a správě vašeho bytu.

Vaši situaci s vámi rád osobně proberu a pomohu vám najít optimální řešení pro vás. Toto poradenství poskytuji zdarma a je zcela nezávazné. Kontaktujte mě ještě dnes.